津新町駅（つしんまちえき）の住宅情報ナビ物件（一戸建て、マンション、土地）

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【津新町駅（近鉄名古屋線）周辺の地域・住宅物件情報】

津新町駅（つしんまちえき）は、三重県津市新町にある近畿日本鉄道名古屋線の駅。

特徴
* 津駅よりも市街地の中心に近く、近鉄名古屋駅との間の区間列車の折り返し駅となっている。これは津駅が手狭で折り返し設備も設置できないという理由もあると思われるが、折り返し列車が減少した現在は、松阪駅のような中間待避線型配置への改構が望ましいと思われる。
また一日に一本ある近鉄名古屋発津行きの特急がこの駅まで回送されて折り返し白塚の車庫へ回送される。
* 東海旅客鉄道紀勢本線が津駅から並走しているが、紀勢本線には駅は無い。
* 自動改札機設置駅（但しスルッとKANSAI及びJスルーカードには対応していない）。
o 正式なアナウンスはないが、券売機（新型のタイプ）にスルッとKANSAIカード及びJスルーカードを挿入することにより切符を購入することができる。
* 特急券及び定期券の購入が可能。

駅周辺
* 国と津市より計8億円の補助を受けた、駅直結の高層マンション「グランステーシア津新町」（15階建て、117戸）が2006年3月16日完成。以前この場所にあった、スーパー「ぎゅーとら」の後継店舗となる「クックエディース津新町店」や三交旅行などが1階に入った。
* 三重県立津高等学校
* 三重県立津工業高等学校
* 津市立西橋内中学校
* 津市立新町小学校
* セントヨゼフ学園
* 津新町郵便局
* プラザ洞津
* 津市役所
* 津城跡
（Wikipedia 地域情報【津新町駅（近鉄名古屋線））】より）

【なにわの住宅情報ナビゲーターによるお役立ちコラム♪】

札幌、旭川、釧路、室蘭やらなんやらの北海道から福岡、熊本やらなんやらの九州までのマンション物件も人気や。新潟、長野、岡山、名古屋、山梨、広島、宇都宮、岡山（倉敷ほか）、姫路、石川やらなんやらのマンション物件も人気や。伊豆や軽井沢、長野、八ヶ岳、鎌倉、湘南やらなんやらの別荘地の中古物件も購入する人が増えとりまんねん。

マンション選びにはマンション周辺環境も重要や。マンションライフを生活利便性を左翼右翼する学校や病院、商店街やスーパーの場所の中古物件との距離を確認しまひょ。マンションからに小学校の近さは重要やけど、そやけどアンタ、いっちゃん近い小学校の学区からマンションが外れとることもあり得まんねん。

マンション物件の最寄り駅からターミナル駅までの時間は、乗り換えに必要な時間は加味されてへんねん。また、マンション物件の価格については販売される住戸のうち最低価格と最高価格それに最多価格帯が記載されるのが通常や。最多価格帯が予算と合うマンション物件やったら住戸の選択肢もオノレ向きのマンションといえまんねん。

土地の持分が大きいマンションでは、建替えの計画も他のマンションよりは立てやすく、有利な条件も揃っとる場合が多いもんや。建替え計画がいざ具体的に進みだすと、マンション物件の投機的な需要により売買相場が一時的に上昇する可能性も考えられはります。購入する前に建て替え計画のことも検討しておくことをおすすめしまっせ。

ケツに、マンションの基本性能はどエライ大切なもんや。そやけど、マンションの基本性能ちうんは、外から見ただけでは、見えにくく、わかりにくいもんになっとりまんねん。マンションの基本性能が不十分の場合、どエライ住みにくいマンションになってまうでっしゃろ。購入を検討するんやったらマンションの基本性能をしっかり確認して判断するっちうことが大切になってきまんねん。

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